968 212 639

REALICE SU CONSULTA O PÍDANOS CITA PREVIA

SEGREGACIÓN DE FINCAS, AGRUPACIÓN, DIVISIÓN HORIZONTAL O EXTINCIÓN DE CONDOMINIO 

SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCAS

Documentación necesaria y requisitos:

  • Licencia municipal o el certificado de que no es necesaria.
  • Siendo fincas rústicas, tenemos que tener en cuenta que de la division o segregación no resulten porciones de terreno inferiores a la unidad mínima de cultivo.

La segregación está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados  sobre el valor de la porción segregada.


AGRUPACIÓN DE FINCAS

Documentación necesaria y requisitos:

Para dos o varias fincas registrales para formar una finca registral nueva o agregar una porción de finca a otra, necesitaremos:

  • Título de propiedad
  • Referencia catastral.
  • Información gráfica o planos, o podemos solicitar desde la Notaría, si es posible, una Certificación descriptiva y gráfica del  Catastro.

 

DIVISIÓN HORIZONTAL

Documentación necesaria y requisitos:

  • Descripción de cada uno de los elementos privativos en que se divide, anejos y elementos comunes.
  • Cuotas de participación.
  • Normas que vayan a regir la comunidad de propietarios tales como Estatutos y reglamentos.

La división horizontal está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre el valor del terreno más la construcción.

 

OTRAS MODIFICACIONES

Para adaptar la extensión en la realidad de una finca a la que aparece en Registro de la propiedad le asesoraremos en cada caso concreto de la documentación que se precisa atendiendo a si se trata de un supuesto de exceso de cabida, disminución o rectificación.


EXTINCIÓN DE CONDOMINIO

Se dará en aquellos casos en los que varias personas sea copropietarias de un solo bien y quieran terminar con esa situación de cotitularidad.

Documentación necesaria y requisitos:

  • Datos de identidad de los copropietarios.
  • Cuotas de cada uno en la comunidad y su composición.
  • La forma de la adjudicación.
  • Las compensaciones a realizar en casos de excesos de  adjudicación.

Nosotros nos encargaremos de obtener la nota registral y la certificación del catastro.

¿Qué impuesto se paga por la extinción del condominio?Dependerá del caso concreto, así que le informaremos al respecto atendiendo a sus circunstancias.
Mapa
Llamada
Email